Vad är en Energideklaration och varför är den viktig

En energideklaration är ett dokument som ger en översikt av en byggnads energiförbrukning och hjälper både fastighetsägare och potentiella köpare att förstå hur mycket energi som används i en bostad. Det är ett värdefullt verktyg för att identifiera möjliga åtgärder som kan minska energiförbrukningen och därmed sänka driftskostnaderna.

Vad ingår i en energideklaration?

Energideklarationen baseras på en genomgång av flera viktiga faktorer som påverkar byggnadens energianvändning. Den tittar bland annat på:

• Isolering: Hur väl byggnaden är isolerad påverkar hur mycket energi som behövs för uppvärmning och kylning.
• Ventilationssystem: Bedömning av hur väl ventilationssystemet fungerar och om det behöver förbättras.
• Uppvärmning och varmvatten: Analys av värme- och varmvattensystemets effektivitet.
• Fönster och dörrar: Kvaliteten på fönster och dörrar och deras påverkan på energiförbrukningen.

Efter genomgången presenteras en sammanfattning av byggnadens energianvändning och rekommendationer för hur den kan förbättras för att bli mer energieffektiv.

Varför behövs en energideklaration?

I Sverige är det lag på att alla fastigheter ska ha en energideklaration, och den ska utföras av en certifierad energiexpert. Deklarationen gäller i tio år, och en kopia ska skickas till kommunen. Syftet med energideklarationen är att öka medvetenheten om energianvändning och hjälpa fastighetsägare att identifiera sätt att minska sin energiförbrukning. Detta bidrar inte bara till lägre driftskostnader, utan också till minskade utsläpp av växthusgaser.

Viktig information vid försäljning eller köp av bostad

När du säljer eller köper ett hus är energideklarationen ett viktigt dokument att ta hänsyn till. Den ger en tydlig bild av husets energiprestanda och kan vara avgörande för att bedöma de totala kostnaderna för att äga och driva fastigheten. Det är vanligt att säljaren eller mäklaren lämnar över energideklaration till köparen, och det är viktigt att köparen granskar den noggrant.

Deklarationen visar bland annat hur mycket energi som används för uppvärmning, kyla och varmvatten, vilket ger en inblick i fastighetens driftskostnader och energieffektivitet på lång sikt. För den som planerar att köpa en bostad är detta en viktig faktor att överväga, eftersom ett energisnålt hus inte bara är bra för miljön utan också kan innebära lägre månadskostnader.

Beställ en energideklaration för att öka värdet på din fastighet

Om du som säljare inte har en energideklaration för din bostad, är det viktigt att beställa en innan försäljningen. Detta kan öka intresset bland köpare som är på jakt efter energieffektiva hem och ger dig möjlighet att lyfta fram husets styrkor. En energideklaration kan också hjälpa dig att identifiera förbättringsåtgärder som kan höja fastighetens energiklass och därmed öka dess värde.

I Sverige är energideklarationer obligatoriska för både befintliga och nybyggda fastigheter vid försäljning. Genom att ta del av energideklarationen får både säljare och köpare en bättre förståelse för byggnadens energiprestanda och de potentiella besparingar som kan göras genom energieffektiviseringar. Detta gör energideklarationen till ett viktigt verktyg för att främja hållbarhet och ekonomisk medvetenhet bland fastighetsägare.